Разъяснения для землевладельцев о необходимости определения местоположения границ земельных участков

Разъяснения для землевладельцев о необходимости определения местоположения границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области сообщает правообладателям ранее учтенных земельных участков о необходимости определения местоположения границ таких земельных участков.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельных участках, которые имеют статус «ранее учтенный». Это земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №  221-ФЗ «О кадастровой деятельности», и земельные участки, государственный кадастровый учет которых не был осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены.

Границы ранее учтенных земельных участков не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством и не имеют установленных координат. Если земельный участок не прошел процедуру установления границ и площади, значит, в Едином государственном реестре недвижимости он учтен без координат поворотных точек границ или они указаны ориентировочно.

В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка. Последствия наличия в Едином государственном реестре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах единого государственного реестра недвижимости, фактической площади земельного участка. Принимая во внимание вероятность неточного установления границ, а как результат, определения площади земельного участка с погрешностью, невозможно не отметить вероятность несправедливого расчета размера платежей за использование земельных участков.

Для внесения сведений о границах ранее учтенного земельного участка необходимо произвести кадастровые работы.

При уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет точно начислять налог на имущество.

 
По теме
   В июне 2018 года жители ул. Молодежная Татищевского района   Ермаковы и Галтаевы обратили  внимание, что напротив участков их  домов №1 и №8    ходил неизвестный им мужчина и что-то вымерял рулеткой.
18.10.2018
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтинг © Фотобанк СарБК Депутаты облдумы не поддержали законопроект губернатора Саратовской области Валерия Радаева о порядке определения границ территорий, прилегающих к зданию, строению, сооружению и земельному участку,
17.10.2018
 
Дорабатывается законопроект об уборке территорий, прилегающих к зданиям, сооружениям и земельным участкам - Администрация г. Энгельс Состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики областной Думы, в ходе которого был рассмотрен проект закона об утверждении порядка определения границ территорий,
17.10.2018
Состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики, где был рассмотрен проект закона об утверждении порядка определения границ территорий, прилегающих к зданиям,
16.10.2018
Неизвестные одновременно атаковали сразу три отеля в Коломбо и столько же католических церквей [видео] Екатерина БЕЛОКОНОВА Сразу шесть взрывов прогремели утром в воскресенье, 21 апреля, в столичном регионе Шри-Ланки.
21.04.2019 Комсомольская правда
На данный момент пожары во всех 14 населенных пунктах ликвидированы [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov В Забайкальском крае продолжает действовать режим чрезвычайной ситуации в связи с природными пожарами.
20.04.2019 Комсомольская правда
    Уважаемая редакция газеты "Саратовский репортер"!   "Ситуация, с которой я к Вам обращаюсь столь вопиюща, что, по моему мнению, заслуживает особого внимания - моего брата, после его смерти судья,
19.04.2019 Саратовский репортёр
«Уроки Табакова»: игривый «Конек-Горбунок» и трагифарсовый «Гамлет» - Известия Саратов Дипломные спектакли, включенные в программу культурно-образовательного проекта-фестиваля «Уроки Табакова», показали, насколько разнообразно и ярко работают отечественные театральные учебные заведения.
20.04.2019 Известия Саратов
На Набережной Космонавтов в Саратове прошли соревнования «Открытое Первенство Саратовской области по роллер спорту -2019» и «I этап Кубка г.Саратова по детскому роллер кроссу» - Известия Саратов В минувшую субботу на Набережной Космонавтов в Саратове прошли соревнования «Открытое Первенство Саратовской области по роллер спорту -2019» и «I этап Кубка г.Саратова по детскому роллер кроссу».
21.04.2019 Известия Саратов
Обвинение, защита и родственники стараются любыми способами склонить мнение суда в свою пользу [видео] Андрей ВДОВИН @av_esq В футболе в последние года появился VAR - видеопомощник арбитра.
20.04.2019 Комсомольская правда
@mahanamathero, twitter.com - Sovetov.Su Утром в воскресенье, 21 апреля, в столице Шри-Ланки Коломбо и других районах страны произошла серия взрывов в отелях и католических церквях, в результате чего погибли по меньшей мере пятьдесят два человека,
21.04.2019 Sovetov.Su
По информации МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба», в связи с плановыми ремонтными работами по вводу в эксплуатацию вновь проложенного водовода d-500 мм по адресу: Волжский район, ул.
21.04.2019 Администрация г. Саратов