Разъяснения для землевладельцев о необходимости определения местоположения границ земельных участков

Разъяснения для землевладельцев о необходимости определения местоположения границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области сообщает правообладателям ранее учтенных земельных участков о необходимости определения местоположения границ таких земельных участков.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельных участках, которые имеют статус «ранее учтенный». Это земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №  221-ФЗ «О кадастровой деятельности», и земельные участки, государственный кадастровый учет которых не был осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены.

Границы ранее учтенных земельных участков не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством и не имеют установленных координат. Если земельный участок не прошел процедуру установления границ и площади, значит, в Едином государственном реестре недвижимости он учтен без координат поворотных точек границ или они указаны ориентировочно.

В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка. Последствия наличия в Едином государственном реестре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах единого государственного реестра недвижимости, фактической площади земельного участка. Принимая во внимание вероятность неточного установления границ, а как результат, определения площади земельного участка с погрешностью, невозможно не отметить вероятность несправедливого расчета размера платежей за использование земельных участков.

Для внесения сведений о границах ранее учтенного земельного участка необходимо произвести кадастровые работы.

При уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет точно начислять налог на имущество.

 
По теме
   В июне 2018 года жители ул. Молодежная Татищевского района   Ермаковы и Галтаевы обратили  внимание, что напротив участков их  домов №1 и №8    ходил неизвестный им мужчина и что-то вымерял рулеткой.
18.10.2018
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтинг © Фотобанк СарБК Депутаты облдумы не поддержали законопроект губернатора Саратовской области Валерия Радаева о порядке определения границ территорий, прилегающих к зданию, строению, сооружению и земельному участку,
17.10.2018
 
Дорабатывается законопроект об уборке территорий, прилегающих к зданиям, сооружениям и земельным участкам - Администрация г. Энгельс Состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики областной Думы, в ходе которого был рассмотрен проект закона об утверждении порядка определения границ территорий,
17.10.2018
Состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики, где был рассмотрен проект закона об утверждении порядка определения границ территорий, прилегающих к зданиям,
16.10.2018
С государства спросят за дело - КомпроматСаратов.Ru Обвиненная в мошенничестве мать-одиночка будет требовать компенсации за незаконное преследование Коммерсантъ (Саратов)  №194  от 23.10.2018 Мать-одиночка Ольга Журавлева, обвиненная в мошенничестве на 7 тыс.
24.10.2018 КомпроматСаратов.Ru
Раненых развезли по шести госпиталям Рима Фото: REUTERS - Комсомольская правда Александр из Москвы в интервью «КП» опроверг версию итальянских СМИ о том, что российские болельщики сами виноваты в обрушении эскалатора Дина КАРПИЦКАЯ На подземной станции Repubblica в Риме случилась страшная мясорубка.
24.10.2018 Комсомольская правда
Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова считает, что в России после керченской трагедии должен быть поднят вопрос об увеличении возраста для получения оружия с 18 до, минимум, 25 лет.
23.10.2018 Пугачевское время
Мачеха и Евангелие - Саратовская епархия Слово «мачеха» у каждого второго ассоциируется со сказками и со злостью. И это неудивительно.
23.10.2018 Саратовская епархия
В Саратовской области прошел фестиваль «Детство — это маленькая жизнь». Как же точна и гениальна в своей краткости песенная фраза «Лето — это маленькая жизнь».
23.10.2018 Известия Саратов
27 октября на 27м Международном органном фестивале в программе «ОРГАН ЕВРОПЫ-АМЕРИКИ»выступит выдающийся английский органист Колин Эндрюс.
23.10.2018 Известия Саратов
В школе № 75 прошли "Веселые старты" - Саратовская городская Дума 20 октября 2018 года в МОУ «СОШ № 75» прошло спортивно-массовое мероприятие «Веселые старты» среди учеников 5-х классов, посвященное памяти футболиста Льва Яшина.
23.10.2018 Саратовская городская Дума
К 50-летию СК "Турбина" - Администрация Балаково Спидвей как вид спорта появился в Балаково ещё в 1963 году, когда в городе по инициативе председателя мотоклуба «Труд» при комбинате искусственного волокна Юрия Петрова был построен специализированный стадион «Труд».
23.10.2018 Администрация Балаково
Инцидент произошел незадолго до начала матча Лиги чемпионов, пострадали не менее восьми человек [обновляется] Екатерина БЕЛОКОНОВА Не менее восьми человек пострадали в результате обрушения эскалатора на одной из станц
23.10.2018 Комсомольская правда
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтинг © Фотобанк СарБК Сегодня в Саратове ожидается переменная облачность, возможен небольшой дождь.
24.10.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
© Фотобанк СарБК Раскрыты факты мошенничества в Балаковском и Татищевском районах Саратовской области.
23.10.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг